| Sicherheit | Wer stellt sie bereit | Zweck |
|---|---|---|
| Kommunale Mietgarantie | Die Kommune | Bürgschaft, damit Sie einen Erstmietvertrag erhalten |
| Deposition (Kaution) | Sie selbst (wird zurückerstattet) | Abdeckung von Schäden/unbezahlter Miete, siehe unser Kautionsguide |
| Privater Bürge | Eine Privatperson (z. B. Eltern) | Persönliche Bürgschaft für Ihre Miete |
Sie haben ein Einkommen, führen Ihre Finanzen ordentlich – werden aber dennoch bei einem förstahandskontrakt (Erstmietvertrag) aufgrund der Anforderungen des Vermieters abgelehnt. Dies ist eine häufige Situation, insbesondere für Personen mit befristeter Anstellung, Zahlungsausfällen in der Vergangenheit oder Bezug von Sozialleistungen. Eine kommunale Mietgarantie kann die Lösung sein. So funktioniert sie im Jahr 2026.
Was ist eine kommunale Mietgarantie?
Eine kommunale Mietgarantie bedeutet, dass die Kommune für Sie als Mieter bürgt. Die Kommune verspricht dem hyresvärd (Vermieter), die Miete für einen bestimmten Zeitraum zu übernehmen, falls Sie diese aus irgendeinem Grund nicht zahlen. Dies gibt dem Vermieter Sicherheit und kann ein „Nein“ in ein „Ja“ verwandeln.
Es ist ein Instrument, um Personen zu helfen, die über die Fähigkeit verfügen, die Miete zu zahlen, aber dennoch die Anforderungen des Vermieters nicht erfüllen – es handelt sich nicht um eine Beihilfe, sondern um eine Sicherheit.
Wer kann eine Mietgarantie erhalten?
Die Regeln werden von jeder Kommune individuell festgelegt, im Allgemeinen richtet sich die Garantie jedoch an Personen, die:
- über ein ausreichendes Einkommen verfügen, um die Miete laufend zu bewältigen.
- dennoch keinen Vertrag erhalten, z. B. aufgrund der Art der Anstellung, von Zahlungsausfällen oder fehlenden früheren Wohnungsreferenzen.
- einen förstahandskontrakt (Erstmietvertrag) suchen (kein subletting).
Die Garantie wird normalerweise für einen bestimmten Zeitraum gewährt (oft ein oder einige Jahre) und kann Ihnen einen regulären Mietvertrag mit vollem besittningsskydd (Kündigungsschutz/Besitzschutz) ermöglichen.
So beantragen Sie die Garantie
- Kontaktieren Sie Ihre Kommune. Suchen Sie auf der Website der Kommune nach "hyresgaranti" oder fragen Sie beim Sozialamt oder der Wohnungsbehörde nach.
- Belegen Sie Ihre finanzielle Situation. In der Regel müssen Sie Ihr Einkommen nachweisen und zeigen, dass Sie die Miete stemmen können.
- Finden Sie eine Wohnung, bei der der Vermieter eine kommunale Garantie akzeptiert.
- Die Kommune prüft den Antrag und stellt die Garantie an den Vermieter aus, sofern Sie die Anforderungen erfüllen.
Mietgarantie, Kaution und Bürge – der Unterschied
Es ist leicht, diese Begriffe zu verwechseln:
Stärken Sie Ihren Antrag mit einem guten Wohnprofil
Unabhängig davon, ob Sie eine Mietgarantie beantragen oder nicht, wiegt ein starkes Profil beim Vermieter schwer. Ein vollständiger Wohnungs-Lebenslauf und ein Bostadsmerit (Wohnungsnachweis) können den Unterschied zwischen einem Ja und einem Nein machen. Lesen Sie unseren Guide zum Wohnungs-Lebenslauf. Wenn Sie zudem Hilfe bei der Miete benötigen, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Wohnbeihilfe.
Weiterlesen
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Häufig gestellte Fragen
Bieten alle Kommunen eine Mietgarantie an? Nein. Dies variiert – kontaktieren Sie Ihre Kommune, um zu prüfen, was dort gilt, wo Sie wohnen oder wohnen möchten.
Kostet eine Mietgarantie etwas? Die Garantie selbst ist für Sie normalerweise kostenlos, aber Sie sind natürlich weiterhin dafür verantwortlich, Ihre Miete zu zahlen.
Erhalte ich einen regulären Vertrag? Ja, das Ziel ist es, dass Sie einen Erstmietvertrag mit vollem besittningsskydd (Kündigungsschutz) erhalten.
Zusammenfassung
Eine kommunale Mietgarantie ermöglicht es der Kommune, für Ihre Miete zu bürgen, sodass Sie einen Erstmietvertrag erhalten können, selbst wenn Sie vom Vermieter abgelehnt wurden. Sie richtet sich an Personen, die die Miete bezahlen können, aber die Anforderungen des Vermieters nicht erfüllen. Kontaktieren Sie Ihre Kommune – und optimieren Sie gleichzeitig Ihren Wohnungs-Lebenslauf. Suchen Sie freie Wohnungen auf Bofrid.
