---
title: "Får du säga upp hyresavtalet utan att ge uppsägningstid?"
author: "Philip Rönnmark"
authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/philip-ronnmark"
datePublished: "2026-10-13T07:15:02.237Z"
dateModified: "2026-10-13T07:15:02.299Z"
description: "Nej, du kan inte säga upp hyresavtalet utan uppsägningstid. Minst 3 månader gäller enligt lag. Läs vad som händer om du bryter avtalet tidigt."
keywords: ["kan man säga upp hyresavtal utan uppsägningstid", "säga upp hyreskontrakt utan uppsägningstid", "bryta hyresavtal tidigt", "uppsägningstid hyresrätt", "flytta utan uppsägningstid"]
categories: ["Hyresgäst", "Guider"]
canonical: "https://bofrid.se/artiklar/far-du-saga-upp-hyresavtalet-utan-att-ge-uppsagningstid"
language: "sv"
image: "https://bofrid.media/cms/ff0345f4424c60ef17c0af4098bf49a7800c766b.webp"
---

# Får du säga upp hyresavtalet utan att ge uppsägningstid?

Nej, du kan inte säga upp hyresavtalet utan att ge uppsägningstid. Hyresgästen måste följa den uppsägningstid som är avtalad eller som följer av lag, oavsett anledning till uppsägningen. Uppsägningstiden är minst tre månader från utgången av en kalendermånad, enligt 11 kap. 4 § jordabalken.

## Kan man säga upp hyresavtal utan uppsägningstid?

Nej. Både hyresgästen och hyresvärden är bundna av uppsägningstiden. Om du säger upp utan att följa denna tid, kan du bli skyldig att betala hyra för den tid du inte bor i lägenheten. Hyresvärden kan också kräva skadestånd för eventuella kostnader som uppstår när lägenheten står tom.

Den lagstadgade uppsägningstiden på tre månader gäller om parterna inte har avtalat om något annat. Många hyresavtal innehåller längre uppsägningstider — det är helt tillåtet. Du måste alltid kontrollera ditt eget avtal för att se vilken tid som gäller för dig.

## Undantag där uppsägningstid kan förkortas

Det finns mycket begränsade möjligheter att säga upp utan full uppsägningstid. Om hyresvärden bryter mot avtalet på ett allvarligt sätt — till exempel genom att inte underhålla lägenheten eller genom att störa din användning av den — kan du under vissa omständigheter säga upp med kortare tid. Detta kräver dock att du först skriftligen ger hyresvärden möjlighet att åtgärda problemet.

Om hyresvärden inte åtgärdar bristen inom rimlig tid, kan du säga upp med kortare uppsägningstid. Denna väg är dock sällan framgångsrik utan juridisk rådgivning, och bördan ligger på dig att bevisa att hyresvärden har gjort något väsentligt fel.

## Kan man säga upp hyresavtal utan uppsägningstid vid särskilda situationer?

I mycket sällsynta fall kan en domstol tillåta uppsägning utan full uppsägningstid. Det gäller endast när det finns extraordinära omständigheter — till exempel om du måste flytta på grund av allvarlig sjukdom eller om hyresvärden har gjort något som gör det omöjligt för dig att bo kvar.

Dessa fall är mycket ovanliga och kräver att du söker rättsligt stöd. Du kan kontakta Hyresnämnden för att få vägledning om din situation kan kvalificera sig.

## Vad händer om du säger upp utan uppsägningstid?

Om du bryter hyresavtalet genom att säga upp utan att följa uppsägningstiden, kan följande inträffa:

- Du blir skyldig att betala hyra för hela uppsägningstidsperioden, även om du redan har flyttat ut
- Hyresvärden kan kräva skadestånd för kostnader som uppstår när lägenheten står tom
- Hyresvärden kan få rätt till ersättning för annonsering och visningar för att hitta en ny hyresgäst
- Din kreditvärdighet kan påverkas negativt om hyresvärden anmäler skulden

## Jämförelse: Uppsägningstider i olika situationer

| Situation | Uppsägningstid | Lagrum/Källa |
|-----------|----------------|---------------|
| Vanlig uppsägning från hyresgäst | Minst 3 månader från utgången av kalendermånad | 11 kap. 4 § jordabalken |
| Vanlig uppsägning från hyresvärd | Minst 3 månader från utgången av kalendermånad | 11 kap. 4 § jordabalken |
| Avtalad längre uppsägningstid | Enligt avtalet | Hyresavtalet |
| Uppsägning på grund av hyresvärdens väsentlig försummelse | Kortare tid möjlig efter skriftlig anmaning | 11 kap. 5 § jordabalken |
| Uppsägning på grund av hyresgästens väsentlig försummelse | Kortare tid möjlig efter skriftlig anmaning | 11 kap. 5 § jordabalken |

## Steg-för-steg: Hur du säger upp korrekt

1. **Läs ditt hyresavtal noga** — kontrollera exakt vilken uppsägningstid som gäller för dig
2. **Räkna tiden rätt** — uppsägningstiden räknas från utgången av en kalendermånad, inte från dagen du skriver uppsägningen
3. **Skriv en skriftlig uppsägning** — använd alltid skriftlig form, helst rekommenderad brev eller e-post med mottagningsbekräftelse
4. **Ange tydligt slutdatum** — säg exakt när du avser att flytta ut
5. **Skicka till rätt adress** — kontrollera att du skickar uppsägningen till den adress som anges i hyresavtalet
6. **Spara bevis** — behåll kopia på uppsägningen och bevis på att den har mottagits
7. **Följ upp** — kontakta hyresvärden några veckor innan slutdatumet för att bekräfta att allt är klart

## Vanliga frågor

**Kan jag säga upp mitt hyresavtal omedelbar om jag har ett nytt jobb långt bort?**

Nej, personliga skäl som ett nytt jobb ger dig inte rätt att säga upp utan uppsägningstid. Du måste följa den avtalade eller lagstadgade uppsägningstiden. Planera därför i god tid innan du söker nytt jobb långt bort.

**Vad händer om hyresvärden inte accepterar min uppsägning?**

Hyresvärden kan inte vägra att acceptera en korrekt uppsägning. Om du har skickat uppsägningen skriftligen och följt uppsägningstiden, är avtalet uppsagt oavsett vad hyresvärden säger. Du kan dock behöva bevisa att uppsägningen skickades korrekt.

**Kan jag förhandla om kortare uppsägningstid med hyresvärden?**

Ja, du kan alltid försöka förhandla med hyresvärden om en kortare uppsägningstid. Om hyresvärden är villig att acceptera detta, kan ni skriva ett skriftligt avtal om det. Hyresvärden kan dock inte tvingas att acceptera detta.

**Vad kostar det att bryta hyresavtalet tidigt?**

Det finns ingen fast kostnad, men du kan bli skyldig att betala hyra för hela uppsägningstidsperioden. Du kan också bli skyldig för hyresvärdens kostnader för att hitta en ny hyresgäst. Läs mer om detta i vår artikel om [vad det kostar att bryta ett hyreskontrakt](https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-bryta-ett-hyreskontrakt).

## Relaterade artiklar

Läs mer om hyresavtal och uppsägningstider:

- [Hur lång uppsägningstid har du på hyreskontraktet?](https://bofrid.se/artiklar/saga-upp-hyreskontrakt-uppsagningstid-regler-2026)
- [Kan du få hyran återbetald om du säger upp tidigt?](https://bofrid.se/artiklar/kan-du-fa-hyran-aterbetald-om-du-sager-upp-tidigt)
- [Får du säga upp andrahandskontraktet när som helst?](https://bofrid.se/artiklar/far-du-saga-upp-andrahandskontraktet-nar-som-helst)

*Denna text är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning.*