Internet von der Miete abziehen?

Nein, du kannst die Internetrechnung als Mieter nicht von der Miete abziehen. Internet ist eine Dienstleistung, die du selbst bezahlst und die nicht in der Miete enthalten ist, es sei denn, dies ist ausdrücklich zwischen dir und dem Vermieter vereinbart. Die Miete ist eine feste Vergütung für die Nutzung der Wohnung, während Internet eine separate Kostenstelle ist, für die du verantwortlich bist.

Kannst du Internet von der Miete abziehen bei Subletting?

Wenn du eine Wohnung untervermietet und Internet in der Miete enthalten ist, die du an den Primärvermieter zahlst, kannst du diese Kostenstelle in die Sublet-Miete einbeziehen. Du musst jedoch im Sublet-Vertrag deutlich machen, was in der Miete enthalten ist. Nach der privatuthyrningslagen (Gesetz über private Vermietung, 2026:772) muss die Miete als Betrag festgelegt sein, und die Parteien können vereinbaren, dass eine Vergütung für Nebenleistungen mit einem Betrag gezahlt wird, der den Kosten für den Verbrauch entspricht.

Es ist wichtig, zwischen folgendem zu unterscheiden:

Internet in der Miete enthalten: Wenn du als Sublet-Vermieter Internet an den Primärvermieter zahlst und dies in deiner Miete enthalten ist, kannst du die entsprechende Kostenstelle vom Sublet-Mieter einziehen.
Internet als separate Dienstleistung: Wenn Internet ein separates Abonnement ist, das du selbst zahlst, kannst du diese nicht automatisch von der Miete abziehen, sondern brauchst eine klare Vereinbarung mit dem Sublet-Mieter.

Was sagt das Gesetz über das Abziehen von Internet von der Miete bei Subletting?

Die privatuthyrningslagen (2026:772) regelt Subletting und besagt, dass die Miete als Betrag festgelegt sein muss. Wenn du und der Sublet-Mieter vereinbaren, dass Internet in der Miete enthalten ist, muss dies deutlich aus dem Vertrag hervorgehen. Du kannst später nicht behaupten, dass Internet enthalten sein sollte, wenn es nicht im Vertrag steht.

Bei Subletting gelten die gleichen Grundsätze wie bei Primärvermietung: Die Parteien müssen sich einigen, was in der Miete enthalten ist. Wenn Internet eine Kostenstelle ist, die du tatsächlich zahlst und die der Sublet-Mieter nutzt, kannst du diese in die Miete einbeziehen – aber nur, wenn es vereinbart ist.

Praktische Beispiele für Internet und Miete

Szenario	Was gilt	Quelle
Internet ist in deiner Primärmiete enthalten und du vermietest untervermietet	Du kannst Internet vom Sublet-Mieter einziehen, wenn es vereinbart ist	privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Du zahlst Internet separat und vermietest untervermietet	Du kannst Internet nicht von der Miete abziehen ohne Vereinbarung	privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Internet wird im Sublet-Vertrag nicht erwähnt	Du kannst später keine Zahlung für Internet verlangen	Avtalslagen (Gesetz über Verträge)
Du und der Sublet-Mieter vereinbaren, dass Internet enthalten ist	Du kannst diese Kostenstelle als Teil der Miete einziehen	privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §

Checkliste: So handhabst du Internet bei Subletting

Überprüfe deinen Primärvertrag: Lies nach, was in deiner Miete vom Primärvermieter enthalten ist. Ist Internet enthalten oder ist es eine separate Kostenstelle?
Bestimme, was in der Sublet-Miete enthalten ist: Bevor du den Sublet-Vertrag schreibst, entscheide, ob Internet enthalten sein soll oder nicht.
Schreib es deutlich in den Vertrag: Wenn Internet enthalten ist, notiere dies explizit zusammen mit dem Betrag oder wie die Kostenstelle berechnet wird.
Dokumentiere die Kostenstelle: Speichere Quittungen für deine Internetkosten, um nachweisen zu können, was du tatsächlich zahlst.
Informiere den Sublet-Mieter: Mache von Anfang an deutlich, was in der Miete enthalten ist und welche Kosten separat sind.
Aktualisiere bei Preisänderungen: Wenn die Internetkosten sich ändern, informiere den Sublet-Mieter und aktualisiere den Vertrag, falls relevant.
Speichere alle Korrespondenz: Behalte E-Mails und Nachrichten, die zeigen, worauf ihr euch geeinigt habt.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich die Sublet-Miete erhöhen, wenn die Internetkosten steigen? Das hängt davon ab, was im Sublet-Vertrag steht. Wenn ihr vereinbart habt, dass Internet enthalten ist und die Kostenstelle an den tatsächlichen Verbrauch gekoppelt ist, kannst du die Miete entsprechend der Kostensteigerung erhöhen – aber dies muss vorher vereinbart sein. Wenn die Miete fest ist und Internet enthalten ist, kannst du sie nicht ohne Zustimmung des Sublet-Mieters erhöhen.

Was passiert, wenn der Sublet-Mieter sich weigert, für Internet zu zahlen? Wenn Internet als Teil der Miete vereinbart ist und der Sublet-Mieter sich weigert zu zahlen, kann dies als Mietausfall betrachtet werden. Du kannst dann die normalen Verfahren für Mietausfall befolgen, musst aber nachweisen können, dass Internet Teil des vereinbarten Mietbetrags war.

Kann ich verlangen, dass der Sublet-Mieter selbst für Internet zahlt? Ja, das ist völlig möglich. Viele Sublet-Vermieter lassen den Mieter sein eigenes Internet-Abonnement zahlen. Dies muss dann deutlich aus dem Vertrag hervorgehen, und Internet ist dann nicht in der Miete enthalten.

Muss ich denselben Internet-Anbieter wie der Sublet-Mieter haben? Nein, das ist nicht notwendig. Wenn Internet in der Miete enthalten ist, kann der Sublet-Mieter oft seinen eigenen Anbieter wählen, aber dann ist es oft einfacher, wenn dieser direkt an den Anbieter zahlt, anstatt dass du es von der Miete abziehst.