| Typ | Beschreibung |
|---|---|
| Radhus (Reihenhaus) | Eigene Häuser in einer zusammenhängenden Reihe, die Wände mit den Nachbarn teilen |
| Parhus (Doppelhaus) | Zwei zusammengebaute Wohneinheiten, die eine gemeinsame Wand teilen |
| Kedjehus (Kettenhaus) | Häuser, die z. B. über Garagen oder Abstellräume miteinander verbunden sind, aber freier platziert werden |
Immobilienanzeigen sind voll von Begriffen wie "etage", "loft" und "souterräng". Wenn Sie nicht wissen, was diese bedeuten, übersehen Sie leicht eine Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt – oder werden bei einer Besichtigung enttäuscht. Hier erklären wir die gängigsten schwedischen Wohnungstypen für 2026.
Etagelägenhet (Maisonette-Wohnung)
Eine etagelägenhet ist eine Wohnung über zwei oder mehr Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. "Etage" stammt aus dem französischen Wort für Stockwerk. Sie vermittelt das Gefühl eines Reihenhauses oder einer Villa, befindet sich jedoch in einem Mehrfamilienhaus.
- Vorteile: klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen, oft höhere Decken und mehr Licht.
- Zu beachten: Die Treppe nimmt Platz weg und ist nicht für jeden geeignet, z. B. für Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Loft und Loftgångshus
Ein loft ist ein offener Grundriss, oft mit hohen Decken und einer Schlafgalerie auf einer halben Etage – beliebt in umgebauten Industrieanlagen. Verwechseln Sie dies nicht mit einem loftgångshus, bei dem die Wohnungen über einen offenen Außengang (loftgång) erreicht werden.
Souterräng (Souterrain)
Eine souterrängvåning liegt teilweise unter dem Bodenniveau, besitzt aber Fenster und einen Ausgang auf der Seite, an der das Gelände abfällt. Dies ergibt oft eine kühle, private Etage – häufig in Häusern, die in hügeligem Gelände gebaut wurden.
Radhus, parhus och kedjehus
Dies sind beliebte Zwischenformen zwischen einer Wohnung und einer freistehenden Villa:
Weitere gängige Begriffe
- Etta, tvåa, trea: Anzahl der Zimmer (zusätzlich zur Küche). Eine "tvåa" hat zwei Zimmer und eine Küche.
- Vindsvåning: Dachgeschosswohnung, oft mit Dachschrägen.
- Sutterängvåning: siehe Souterrain oben.
- Genomgångslägenhet: eine Durchwohnung mit Fenstern in zwei Richtungen, was für Durchzug und viel Licht sorgt.
Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?
Denken Sie an Ihren Lebensstil, nicht nur an die Quadratmeter:
- Wünschen Sie sich Platz und Privatsphäre? Maisonette (etage), Reihenhaus oder Doppelhaus.
- Schätzen Sie Licht und Weite? Loft oder Durchwohnung.
- Benötigen Sie Barrierefreiheit? Vermeiden Sie Maisonette-Wohnungen und Dachgeschosswohnungen mit vielen Treppen.
Unabhängig vom Typ bestimmt der Vertrag Ihre Sicherheit. Lesen Sie unseren Guide über Ersthand- oder Zweitmietverträge (förstahand eller andrahand), bevor Sie unterschreiben.
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Häufig gestellte Fragen
Ist eine etagelägenhet teurer? Nicht zwangsläufig, aber die zusätzliche Fläche und die Aufteilung auf mehrere Ebenen können die Miete beeinflussen. Siehe unseren Guide zur angemessenen Miete (skälig hyra) [/artiklar/hyresnivaer-2026-guide-till-skalig-hyra-for-bostadsratt-och-hur-du-raknar-ut-kapitalkostnaden].
Was ist der Unterschied zwischen Loft und Etage? Ein Loft ist oft eine offene halbe Etage im selben Raum, während eine etagelägenhet aus vollständigen, separaten Stockwerken besteht.
Zusammenfassung
Schwedische Immobilienanzeigen verwenden viele Begriffe – etage, loft, souterräng, radhus, parhus und mehr. Wenn Sie wissen, was diese bedeuten, finden Sie schneller ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag passt. Suchen Sie nach freien Unterkünften auf Bofrid und filtern Sie nach dem Typ, der zu Ihnen passt.
