| Szenario | Was gilt | Quelle |
|---|---|---|
| Schriftlicher Vertrag | Muss aufgesetzt werden, wenn eine Partei dies verlangt | Privatuthyrningslagen (2026:772) 5 § |
| Mietgröße | Muss zu einem bestimmten Betrag festgelegt sein | Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 § |
| Kaution | Darf eine Monatsmiete nicht übersteigen | Privatuthyrningslagen (2026:772) |
| Vertragsbedingungen zum Nachteil des Mieters | Sind ungültig | Privatuthyrningslagen (2026:772) 4 § |
Eine möblierte Kurzzeitmiete in Stockholm kostet zwischen 15.000 und 28.000 Kronen pro Monat für eine Einzimmerwohnung, je nach Lage und Standard. Für eine Zweizimmerwohnung liegt der Preis zwischen 22.000 und 38.000 Kronen. Die Preise werden durch den Markt und die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter gemäß der Privatuthyrningslagen (Gesetz über private Vermietung, 2026:772) bestimmt.
Möblierte Kurzzeitmiete Stockholm – aktuelle Preisspannen
Stockholms möblierter Mietmarkt ist nach Bezirk und Wohnungsgröße segmentiert. Eine möblierte Einzimmerwohnung auf Södermalm oder in der Innenstadt kostet typischerweise 20.000–28.000 Kronen pro Monat. In Außenbezirken wie Västerort oder Söderort liegt die gleiche Wohnungsgröße bei 15.000–20.000 Kronen. Eine möblierte Zweizimmerwohnung in zentralen Lagen kostet 28.000–38.000 Kronen, während die gleiche Wohnung in Außenbezirken 22.000–28.000 Kronen kostet.
Die Preise variieren auch je nach Möblierungsstandard. Eine möblierte Wohnung, die mit Möbeln, Küchenausstattung, bezogenen Betten und Waschmaschine ausgestattet ist, kostet mehr als eine Wohnung mit nur Grundmöbeln. Die Jahreszeit beeinflusst auch die Preise – Sommermonate und Herbst sind teurer als Winter.
Was ist in einer möblierten Kurzzeitmiete enthalten?
Eine möblierte Wohnung ist mit Möbeln, Küchenausstattung, bezogenen Betten und oft einer Waschmaschine ausgestattet. Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dass die Möbel bei Einzug in nutzbarem Zustand sind. Der Mieter wird erwartet, die Wohnung während der Mietzeit in gleichem Zustand zu halten.
Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Internet sind in der Miete für möblierte Kurzzeitmiete oft nicht enthalten. Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, um zu sehen, was inbegriffen ist. Viele Vermieter berechnen diese Ausgaben als separate monatliche Kosten.
Rechtliche Regeln für möblierte Kurzzeitmiete
Die Privatuthyrningslagen (Gesetz über private Vermietung, 2026:772) gilt für Vereinbarungen zwischen Privatpersonen und Mietern. Das Gesetz verlangt, dass der Mietvertrag schriftlich aufgesetzt wird, wenn eine Partei dies verlangt. Die Miete muss zu einem bestimmten Betrag festgelegt sein – sie darf nicht vage oder unsicher sein.
Der Vermieter darf für möblierte Vermietung keine höhere Kaution als für unmöblierte Vermietung verlangen. Die Kaution darf eine Monatsmiete nicht übersteigen. Bei möblierter Kurzzeitmiete ist es üblich, dass der Vermieter eine Kautionsgarantie verlangt oder einen Kautionsverwalter nutzt.
Checkliste: Möblierte Kurzzeitmiete in Stockholm finden
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Definieren Sie Ihr Budget – Bestimmen Sie, wie viel Sie pro Monat zahlen können. Rechnen Sie Kaution und mögliche Zusatzgebühren für Strom und Wasser ein.
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Wählen Sie einen Bezirk – Priorisieren Sie zwischen Innenstadt (teurer, kürzere Pendelzeit) und Außenbezirken (billiger, längere Pendelzeit).
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Suchen Sie auf den richtigen Plattformen – Blocket, Airbnb, Facebook-Gruppen für Wohnungen in Stockholm und lokale Vermieter.
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Lesen Sie den Vertrag sorgfältig – Überprüfen Sie, was in der Miete enthalten ist, die Kündigungsfrist, die Kaution und Regeln für Möbel.
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Fordern Sie einen schriftlichen Vertrag – Wenn der Vermieter ihn nicht anbietet, fordern Sie ihn selbst gemäß Privatuthyrningslagen an.
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Inspizieren Sie vor dem Einzug – Fotografieren Sie den Zustand der Wohnung und machen Sie schriftliche Notizen zusammen mit dem Vermieter.
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Zahlen Sie die Kaution sicher – Nutzen Sie einen Kautionsverwalter oder bitten Sie den Vermieter, einen Nachweis zu erbringen, dass die Kaution versichert ist.
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Bestätigen Sie alle Vereinbarungen schriftlich – Erhalten Sie Namen, Personennummer, Bankdaten und Kontaktinformationen des Vermieters schriftlich.
Möblierte Kurzzeitmiete Stockholm – Preise nach Bezirk
| Bezirk | Einzimmer (Monat) | Zweizimmer (Monat) |
|---|---|---|
| Södermalm | 22.000–28.000 kr | 30.000–38.000 kr |
| Norrmalm | 20.000–26.000 kr | 28.000–36.000 kr |
| Östermalm | 21.000–27.000 kr | 29.000–37.000 kr |
| Kungsholmen | 19.000–25.000 kr | 27.000–35.000 kr |
| Västerort | 15.000–20.000 kr | 22.000–28.000 kr |
| Söderort | 15.000–19.000 kr | 22.000–27.000 kr |
| Norrort | 16.000–21.000 kr | 23.000–29.000 kr |
Die Preise sind ungefähr und basieren auf Marktbeobachtungen. Tatsächliche Preise variieren je nach Standard der Wohnung, Möblierungsgrad und Lage innerhalb des Bezirks.
Häufig gestellte Fragen
Kann der Vermieter die Miete während der Kurzzeitmiete erhöhen? Nein, die Miete ist im Vertrag für die gesamte Mietzeit festgelegt. Der Vermieter kann die Miete während eines laufenden Mietvertrags nicht erhöhen, gemäß Privatuthyrningslagen.
Welche Kündigungsfrist gilt für möblierte Kurzzeitmiete? Die Kündigungsfrist wird im Vertrag bestimmt. Für Kurzzeitmieten ist eine bis zwei Wochen Kündigungsfrist üblich. Lesen Sie Ihren Vertrag, um zu sehen, was in Ihrem Fall gilt.
Darf ich die Möbel umstellen oder entfernen? Nein, die Möbel gehören dem Vermieter. Sie dürfen die Möbel nicht entfernen oder wesentlich verändern, ohne die Erlaubnis des Vermieters. Sie können jedoch Ihre eigenen Möbel aufstellen, wenn dies die Wohnung nicht beschädigt.
Was passiert mit der Kaution, wenn ich ausziehe? Der Vermieter muss die Kaution innerhalb von zwei Wochen nach Ihrem Auszug zurückzahlen, wenn die Wohnung in gleichem Zustand wie bei Einzug ist. Der Vermieter kann Kosten für Schäden abziehen, die Sie verursacht haben.
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Lesen Sie mehr über Wohnungskosten in Stockholm unter Lebenshaltungskosten in Stockholm 2026. Wenn Sie möblierte Miete in anderen Städten suchen, siehe Was kostet eine möblierte Wohnung in Malmö 2026 oder Wo finden Sie möblierte Kurzzeitmiete in Göteborg.
Wenn Sie Informationen zur Kaution benötigen, siehe Was kostet es, die Kaution zurückzubekommen. Für Fragen zum Kündigen eines Mietvertrags, lesen Sie Was kostet es, einen Mietvertrag zu kündigen.
Dieser Text ist allgemeine Information über möblierte Kurzzeitmiete in Stockholm und ersetzt keine Rechtsberatung. Kontaktieren Sie einen Anwalt oder das Rent Tribunal (Hyresnämnden) bei Streitigkeiten.
